ミサワホームタウン林町Ⅱ

8-1

この物件の魅力

近年、周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに!
 今後もますます発展していく便利な立地です。
 高松中央インターへのアクセスは良く、東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい

 好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。

 

学校
 高松市立林小学校737m徒歩7~8分
 高松市立協和中学校2192m徒歩24~25分

 

周辺施設
 ファミリーマート高松林町店715m
 四季食彩館ムーミー林店191m
 はまもと医院584m
 谷本医院439m
 はやし歯科医院441m

現地案内図

MAP

外観写真

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8号地 外観写真(撮影日:R6.5.24)

・ミサワホームオリジナルの外壁材「アレニスカ」。

 迫力のある大ぶりな砂岩を積み上げたようなデザイン。

 ボーダー調の細割リピースがアクセントです。

・40年の耐候性がありますので、大幅にメンテナンス費用

 を抑えることが出来ます。イニシアルコストでなく

 メンテナンスコストを優先しましょう。

8号地②

8号地 外観写真(撮影日:R6.5.24)

・玄関前に目線を遮るウォールスクリーンを設置。

 お子様の飛び出しの防止にも役立ちます。

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5号地 外観写真(撮影日:R6.5.24)

・ミサワホームオリジナルの外壁材

 「安宅」。

 焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い

 土の質感が特徴的な細割タイル柄です。

 モジュール設計で割が長く継ぎ目の

 シーリングラインが目立ち難い配慮をしています。

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5号地 外観写真(撮影日:R6.5.24)

・ミサワホームオリジナルの外壁材

 「安宅」。

 焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い

 土の質感が特徴的な細割タイル柄です。

 モジュール設計で割が長く継ぎ目の

 シーリングラインが目立ち難い配慮をしています。

室内写真

8号地③

8号地 LDK写真(撮影日:R6.5.24)

・人気のⅡ型キッチンを採用。

 回遊動線のアイランドキッチンです。

・間接照明のオンオフで、雰囲気が一変します。

・約2.7mの天井高のLDKは、実際の広さ以上に広く

 感じていただけます。

5号地①

5号地 ダイニング・キッチン写真(撮影日:R6.5.24)

・人気の回遊動線のセミアイランドキッチンです。

 キッチンを中心とした配置ですので、小さい

 お子様がいるご家庭にはピッタリです!

・間接照明のオンオフで、雰囲気が一変します。

・約3mの天井高のリビングは、実際の広さ以上に広く

 感じていただけます。

8号地④

8号地 LDK写真(撮影日:R6.5.24)

・約2.7mの天井高のLDKは、実際の広さ以上に広く

 感じていただけます。

・横幅約2.7m×高さ約2.7mサッシが、室内の奥ま

 で光が差し込みます。

 

8号地⑤

8号地 キッチン写真(撮影日:R6.5.24)

・モノトーンでクールエレガンスなキッチン。

 重厚な石調内壁材が雰囲気を高めてくれます。

 また、キッチンパネルと同じ素材ですので

 お手入れも簡単!

・Ⅱ型キッチン横にカウンターを設けていますので

 家事の合間に寛げます。

8号地⑥

8号地 キッチン写真(撮影日:R6.5.24)

・モノトーンでクールエレガンスなキッチン。

 重厚な石調内壁材が雰囲気を高めてくれます。

 また、キッチンパネルと同じ素材ですので

 お手入れも簡単!

・Ⅱ型キッチン横にカウンターを設けていますので

 家事の合間に寛げます。

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5号地 リビング写真(撮影日:R6.5.24)

・間接照明のオンオフで、雰囲気が一変します。

・電動カーテンを採用!

 横幅3.5mのサッシのカーテンですが

 開け閉めが簡単!

・約3mの天井高のリビングは、実際の広さ以上に広く

 感じていただけます。

区画・間取り

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5号地(平面図)

5号地間取り

5号地(概要)

価格 4,490万円
間取り 4LDK
土地面積 166.52㎡
建物面積 104.33㎡

8号地(平面図)

8号地間取り

8号地(概要)

価格 4,400万円
間取り 3LDK
土地面積 172.48㎡
建物面積 105.68㎡

周辺環境

林小学校

林小学校

550m 徒歩約7分

高松中央IC

高松中央インターチェンジ

1.100m 車で約5分

設備仕様構造

木質パネル接着工法

木質パネル接着工法

木質パネル同士を面接合し、一体の箱方を構成するミサワホーム独自の工法。 すぐれた耐久壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘などで 強固に「面接合」し、6面体を形成する「木質パネル接着工法」。様々な外力が 構造の一点に集中せず、建物の面全体に分散して受け止めることで高い強度を実現する 理想的な「壁式構造」の建物です。安全性能はもちろんのこと、断熱性・気密性による 快適性能や省エネ性能なども実現しています。

モノコック構造

モノコック構造

ミサワホームの木質パネル接着工法による「モノコック構造」の住まいです。 ミサワホームの木質パネル接着工法は、構造耐久上、画期的な工法です。 高精度の木質パネル同士を面接合することで、強固な「モノコック構造」となります。 モノコック構造とは、ジャンボジェット機などと同じ一体構造のことで、どの方向から 荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやくるいが生じにくく素材の強さを最大限まで発揮できます。

耐震性

耐震性

ミサワホームの住まいは創立以来地震による「倒壊ゼロ」※地盤に起因する 被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。 ミサワホームでは実大建物を壊れるまで実験を繰り返すことで、構造体の 限界点を把握、確認します。さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自の テクノロジーによって安心して暮らせる住まいを提供します。

防耐火性

防耐火性

独自のファイヤーストップ構造が、火災による被害を最小限にくいとめます。 炎は壁の中に入ると、天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを 防ぐために、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。ミサワホームの 木質パネルは格子状の芯材で内部が細かく区切られており、横芯材が優れた ファイヤーストップ効果を発揮します。

安心をささえるアフターサービス・メンテナンス体制

アフターサービス体制

・定期巡回サービス

・定期点検サービス

・災害時待機体制

・365日・24時間受付体制

設備仕様

物件概要

完成時期 8号地:令和5年12月 5号地:令和6年3月
引渡可能時期 相談
販売スケジュール ■現地販売会情報 ※火曜・水曜 定休日 ※完全ご予約制 ※8号地 建物完成いたしました。 事前のご予約にて建物ご見学可能です。ぜひお気軽にお申込みください。
価格 5号地:4,490万円 8号地:4,400万円
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 5号地:104.33㎡(31.55坪) 8号地:105.68㎡(31.96坪)
販売戸数 2戸
総戸数 10戸

物件情報

物件種目 新築一戸建て
所在地 香川県高松市林町284-1他
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 元山駅 徒歩24~25分 電車ルート案内 バス「亀の町」 停歩4~5分
構造 木造 / 地上2階
建蔽率/容積率 60% / 200%
総開発面積 2,155.31㎡
接道情報(5、6、8号地) 北5.00m 公道 接面12.15m 東5.00m 公道 接面12.91m(5号地)、北5.00m 北4.30m 公道 接面11.30m(8号地)
設備 個別LPG 公営水道
駐車場 2~3台
権利 所有権
用途地域 準工業地域
都市計画 非線引
地目 宅地
建築確認番号 5号地:第ERI-23024553号 8号地:第ERI-23022220号
開発許可番号 R4-108号(令和4年12月20日)
検査済証 R4-108号(令和5年6月21日)
取引態様 売主

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