ミサワホームタウン林町Ⅲ

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この物件の魅力

●現在造成中！

　令和7年2月末完成予定です。先着受付しております。

●近年､周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに！
　今後もますます発展していく便利な立地です。
　高松中央インターへのアクセスは良く､東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい

　好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。

●学校
　高松市立林小学校　600～680m　徒歩8～9分
　高松市立協和中学校　1,800～1,880m　徒歩23～24分

●周辺施設
　四季食彩館ムーミー林店　200m
　新鮮市場きむら林店　400m
　谷本医院　350m
　はやし歯科医院　520m

現地案内図

区画図

周辺環境

高松市立林小学校 600～680m 徒歩8～9分

高松中央インターチェンジ 1,100ｍ車で5分

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物件概要

所在地	高松市林町字亀ノ町317-1他
総区画数	7区画
今回販売区画数	6区画
交通	ことでん長尾線　元山駅徒歩25分
教育	林小学校　600～680ｍ（8～9分）／　協和中学校　1,800～1,880ｍ（23～24分）
都市計画	非線引き
用途地域	第1種住居地域
地目	田（宅地に転用後、取引）
建ぺい率	60％
容積率	200％
開発許可	第R6-57号（令和6年9月24日）
総開発面積	1,901㎡
道路幅員	6ｍ（開発道路）
電気	四国電力
ガス	プロパンガス
水道	公営水道
汚水	合併浄化槽
雨水	側溝
土地面積	1号地：215.74㎡（65.26坪）　3号地：215.70㎡（65.24坪）　4号地：165.67㎡（50.11坪）
土地面積	5号地：165.68㎡（50.11坪）　6号地：165.65㎡（50.10坪）　7号地：165.65㎡（50.10坪）
土地価格	1号地：14,030,900円　3号地：14,439,440円　4号地：9,971,890円　5号地：9,971,890円　6号地：9,969,900円　7号地：9,969,900円
負担金	自治会費なし　／　放流同意金　50,000円（初回のみ）　水路管理費　60,000円（10年分）
権利	所有権
売主	ミサワホーム四国株式会社

構造

木質パネル接着工法

木質パネル同士を面接合し、一体の箱方を構成するミサワホーム独自の工法。すぐれた耐久壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘などで強固に「面接合」し、６面体を形成する「木質パネル接着工法」。様々な外力が構造の一点に集中せず、建物の面全体に分散して受け止めることで高い強度を実現する理想的な「壁式構造」の建物です。安全性能はもちろんのこと、断熱性・気密性による快適性能や省エネ性能なども実現しています。

モノコック構造

ミサワホームの木質パネル接着工法による「モノコック構造」の住まいです。ミサワホームの木質パネル接着工法は、構造耐久上、画期的な工法です。高精度の木質パネル同士を面接合することで、強固な「モノコック構造」となります。モノコック構造とは、ジャンボジェット機などと同じ一体構造のことで、どの方向から荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやくるいが生じにくく素材の強さを最大限まで発揮できます。

耐震性

ミサワホームの住まいは創立以来地震による「倒壊ゼロ」※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。ミサワホームでは実大建物を壊れるまで実験を繰り返すことで、構造体の限界点を把握、確認します。さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって安心して暮らせる住まいを提供します。

耐火性

独自のファイヤーストップ構造が、火災による被害を最小限にくいとめます。炎は壁の中に入ると、天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐために、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。ミサワホームの木質パネルは格子状の芯材で内部が細かく区切られており、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮します。